Isolation des combles et des murs : techniques, prix au m² et aides 2026
Isoler des combles perdus coûte entre 15 et 45 € le m², contre 40 à 90 € pour des murs par l'intérieur et 120 à 270 € pour des murs par l'extérieur. Autre point à connaître avant de demander un devis : depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs est sortie du parcours par geste de MaPrimeRénov', contrairement à celle des combles qui reste éligible.
Isolation des combles : techniques et prix au m²
Les combles représentent jusqu'à 30 % des déperditions de chaleur d'une maison mal isolée, ce qui en fait généralement le chantier le plus rentable. Le choix de la technique dépend d'un seul critère : les combles sont-ils habitables ou non.
Combles perdus : soufflage ou déroulage
Le soufflage consiste à projeter un isolant en vrac (laine de verre ou ouate de cellulose) sur le plancher des combles à l'aide d'une machine. C'est la technique la plus rapide et la moins chère, comptez 15 à 45 € du m² pose comprise. Le déroulage de rouleaux de laine minérale est une alternative proche en prix, mieux adaptée à un plancher régulier et facilement accessible. Pour ouvrir droit aux aides, la résistance thermique visée est de R ≥ 7 m².K/W.
Combles aménagés : sous rampants ou sarking
Quand les combles sont habités ou destinés à l'être, l'isolation se fait sous rampants, entre et sous les chevrons, pour 40 à 80 € du m². Le sarking, qui pose l'isolant par-dessus la charpente, supprime mieux les ponts thermiques mais coûte plus cher, entre 50 et 100 € du m², voire davantage avec la réfection de la couverture. La résistance thermique attendue ici est de R ≥ 6 m².K/W.
Isolation des murs : ITI ou ITE, quel prix au m²
Les murs représentent entre 20 et 25 % des déperditions thermiques d'une maison ancienne. Deux approches existent, avec un écart de prix important.
Isolation par l'intérieur (ITI)
L'isolation thermique par l'intérieur consiste à doubler les murs avec un isolant recouvert d'une plaque de plâtre. Moins chère (40 à 90 € du m² pose comprise) et sans impact sur la façade, elle réduit en contrepartie la surface habitable et ne traite pas les ponts thermiques au niveau des planchers.
Isolation par l'extérieur (ITE)
L'isolation thermique par l'extérieur enveloppe la façade d'un isolant recouvert d'un enduit ou d'un bardage. Plus performante puisqu'elle supprime la quasi-totalité des ponts thermiques, elle coûte aussi nettement plus cher : 120 à 270 € du m² selon la technique et la finition. La résistance thermique minimale recommandée pour l'éligibilité aux aides est de R ≥ 3,7 m².K/W.
Tableau comparatif des prix au m²
Ces fourchettes s'entendent fourniture et pose comprises, hors aides, pour un artisan certifié RGE. Elles varient encore selon la région, l'accessibilité du chantier et l'état du support.
| Technique | Prix au m² TTC |
|---|---|
| Combles perdus (soufflage, déroulage) | 15 à 45 € |
| Combles aménagés (sous rampants) | 40 à 80 € |
| Combles aménagés (sarking) | 50 à 100 € et plus |
| Murs par l'intérieur (ITI) | 40 à 90 € |
| Murs par l'extérieur (ITE) | 120 à 270 € |
Éligibilité aux aides en 2026 : ce qui a changé
Après une suspension en tout début d'année liée au vote tardif du budget, le guichet MaPrimeRénov' a rouvert le 23 février 2026, mais avec un périmètre resserré par rapport à 2025.
MaPrimeRénov' : combles oui, murs seuls non
L'isolation des combles reste éligible au parcours par geste de MaPrimeRénov', avec un montant pouvant atteindre environ 25 € du m² pour les ménages très modestes. En revanche, depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur est sortie de ce parcours simplifié : elle n'est désormais finançable par MaPrimeRénov' que dans le cadre d'une rénovation d'ampleur regroupant plusieurs postes de travaux.
CEE, TVA réduite et éco-PTZ : ce qui reste accessible
La prime CEE (certificats d'économies d'énergie), versée par les fournisseurs d'énergie, continue de financer aussi bien les combles que les murs, avec des montants qui peuvent grimper jusqu'à environ 14 € du m² pour les murs selon la zone climatique et les revenus du foyer. La TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro restent également mobilisables sur les deux types de travaux, quel que soit le geste réalisé, à condition de passer par un professionnel RGE.
28 août 2026